1. 成交量观察：主力资金的买卖通常伴随着较大的成交量。如果某只股票在较大成交量的配合下出现明显的上涨或下跌，往往意味着主力资金的介入或撤离。

　　今日（5月16日），房地产及地产链板块集体大涨，不少个股封板涨停，且晋级连板高标。其中，建艺集团晋级3连板，三棵树获2连板，同时，*ST金科、南都物业、天地源分别获11天9板、8天5板、5天3板。

注：房地产相关今日大面积走强（截至5月16日收盘）

　　活跃资金加仓地产，多路游资联袂入场

　　近日，受多地出台地产利好政策提振，房地产及相关地产链板块市场人气大增，相关概念股也频频活跃。仅统计近2日（5月15日至16日）行情，累计共有的111股录得过涨停行情，分行业来看，房地产股与近日持续大热的化工股数量并列第一，双双达14只，占整个涨停股的13%，所属地产链的建筑装饰、建筑材料板块内涨停标的也较多，分别占比近9%、4%。

注：近2日录得涨停行情的个股行业分布情况（截至5月16日收盘）

　　从资金面来看，不少地产及地产链股近日颇受北向资金青睐。截至5月14日数据，房地产、建筑装饰、建筑材料板块内，累计共有9股北向持股量近1周增幅超两成，其中，东湖高新、华图山鼎持股量近日增速较为明显。行业龙头股方面，筛选总市值居前的地产相关个股，中国建筑、海螺水泥、中国铁建、中国能建、中国电建获北向增持，而中国中铁、中国交建、保利发展等股则遭减持。

注：近一周北向持股量增幅居前的地产及地产链股（截至5月14日数据）

注：总市值居前的地产及地产链股近一周北向持股量情况（截至5月14日数据）

　　此外，部分地产及地产链标的也成为机构和游资爆卖对象。以今日录得的龙虎榜数据统计，累计共有近20只地产及地产链股登上龙虎榜，其中，滨江集团、高新发展、南国置业3股买入榜中机构资金大幅净买。知名游资席位方面，在买入榜前五席位中，国泰君安证券成都北一环路、国泰君安证券上海松江中山东路出现频次较多（出现在2只个股龙虎榜买入榜中）。

注：地产及地产链股今日龙虎榜买入榜中出现的常见游资席位（截至5月16日收盘）

　　地产ETF份额大增，地产链则年内转正

　　随着地产及地产链股近期不断走强，相关ETF也涨幅居前。同样以近2日行情统计，所有ETF基金中，纳指科技ETF以6.2%的涨幅位居首位，紧随其后的7只ETF均跟踪地产及地产链相关指数。其中，跟踪中证全指房地产指数的南方基金房地产ETF表现相对更强，近2日上涨近5.7%，而跟踪中证800地产指数的华宝基金地产ETF同期拉升近4.9%，在一众地产ETF中涨幅靠后。

注：近2日涨幅居前的ETF基金（基金规模截至5月15日数据，其余数据截至5月16日收盘）

　　而从增量资金上看，跟踪房地产相关指数的ETF近日的基金份额均明显增长。截至5月15日数据，华宝基金、银华基金、南方基金、华夏基金管理的4只地产ETF近1周份额平均增长近6%，尤其是跟踪中证800地产指数的华宝基金地产ETF，份额增长近13%。而跟踪中证建筑材料指数的国泰基金建材ETF、跟踪中证基建指数的银华基金基建ETF近日份额下降明显。

注：地产及地产链ETF近1周基金份额变动（截至5月15日数据）

　　不过，虽然地产ETF近日更获资金偏好，但若以涨跌幅统计，以建筑、建材为代表的地产链相关ETF年内均已实现“转正”，其中，跟踪中证基建指数的华夏基金、国泰基金、银华基金年内涨幅分别达17.1%、16.8%、16.8%。而跟踪地产类指数的多只ETF年内普遍收跌，尤其是南方基金、华夏基金、银华基金管理的3只地产ETF，分别仍有4.2%、2.9%。2.1%的“失地”亟待修复。

注：地产及地产链ETF年内涨跌幅（基金规模截至5月15日数据广州股票配资，其余数据截至5月16日收盘）